Normativa

In questo contributo si espone un esempio applicativo riferito ad un edificio unifamiliare reale ristrutturato tramite “Demolizione e ricostruzione” con ampliamento, analizzando le varie fasi per l’applicazione del Superbonus 110%: dal rispetto dei requisiti tecnici, alla determinazione dei prezzi, dalla gestione del CME, alla determinazione della detrazione spettante.

Il Decreto Rilancio e il Decreto Semplificazioni hanno ampliato in modo significativo il concetto di “Demolizione e ricostruzione” aprendo a opportunità importanti. Leggi tutte le informazioni su riferimenti legislativi, agevolazioni e vantaggi sugli interventi di ristrutturazione tramite demolizione e ricostruzione.

L’evoluzione della normativa in ambito strutturale e le nuove conoscenze scientifiche, conducono ad un quadro, relativo alla muratura portante, ampio ed aggiornato. La nuova documentazione tecnica POROTON^® sulla Muratura Portante, si pone come semplificazione e guida di pratico utilizzo per la progettazione di murature portanti antisismiche sicure e resilienti.

La Legge 28 giugno 2019, n. 58 ha previsto importanti novita’ relative all’applicazione dei bonus edilizi, Sismabonus ed Ecobonus, nonche’ l’introduzione di un regime di tassazione agevolato per le imprese che acquisteranno interi fabbricati con l’obiettivo di riqualificarli e rivenderli.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che e’ possibile usufruire del Sismabonus anche in caso di demolizione e ricostruzione. Quali edifici possono beneficiare della detrazione?

L’entrata in vigore, dal 22 marzo 2018, dell’aggiornamento delle Norme Tecniche per le Costruzioni (D.M. 17/01/2018) ha ampliato ed in parte cambiato le metodologie di determinazione dei parametri meccanici della muratura portante. Si fornisce un sintetico vademecum che riassume tutte le possibilita’ di valutazione delle caratteristiche meccaniche delle murature di nuova costruzione, con inoltre una parentesi finale relativa alle murature esistenti.

Nuovi Sismabonus ed Ecobonus. Conferme e novita’ per gli incentivi per ristrutturazioni, risparmio energetico e interventi antisismici con la Legge di Bilancio 2017 e con la manovra correttiva. Il Consorzio POROTON® Italia rende disponibile un applicativo che fornisce l’elenco aggiornato della classificazione sismica e climatica di tutti i Comuni d’Italia.

L’orientamento e’ uno degli aspetti progettuali da considerare non solo al fine di ottimizzare le prestazioni energetiche degli edifici ma anche per ottenere adeguate condizioni di comfort abitativo, sia in regime invernale che estivo.

I ponti termici stanno assumendo sempre maggiore importanza nelle valutazioni energetiche. Nuove norme impongono che essi vengano valutati con calcoli numerici o con atlanti conformi alla UNI EN ISO 14683, non permettendo piu’ l’utilizzo di valori tabellati.

Da agosto 2013 gli interventi di demolizione e ricostruzione senza vincolo di sagoma sono equiparati alle ristrutturazioni edilizie, permettendo di estendere ad essi anche le detrazioni fiscali del 36%-50% e del 55%-65%. Spesso la demolizione e ricostruzione e’ l’unica soluzione possibile per sfruttare appieno le potenzialita’ dei nuovi sistemi costruttivi, come quelli in laterizio POROTON®.